L3 on heräämässä henkiin. Entinen varastorakennus muutetaan moderniksi hybridirakennukseksi; työskentele, liiku, syö ja seurustele saman katon alla. Yhteensä 10 000 neliömetriä 4:ssä eri kerroksessa.
Lars Sonckin suunnittelema ja vuonna 1924 valmistunut L3 Makasiini on Jätkäsaaren vanhin rakennus. Rakennuksen päädyssä oleva nosturi jää muistoksi alueen ja kiinteistön aiemmasta käytöstä.
Rakennuksen 3.-4. kerroksessa on vuokrattavana näyttelytiloja jopa 3 000 m2 asti.
L3 näkee uuden elämän seuraavien 100 vuoden aikana nykyaikaisilla ja ajantasaisilla ympäristöystävällisillä teknisillä ratkaisuilla. Muun muassa kaukolämpö ja -jäähdytys, energian kierrätys, aurinkopaneelit ja vedensäästötoimenpiteet, sekä hiilineutraali jätehuolto